Недвижимость в Испании
от студии до люксовых вилл

     

facebook twitter odnoklasniki vk google+

(+34) 647 043 777,  965 083 230

Мы рекомендуем
ID: 
24544
Страна: 
Испания
Недвижимость:
Квартира
Жилая площадь, м2;: 
80
Количество комнат: 
4

€ 110 000
ID: 
24542
Недвижимость:
Квартира
Количество комнат: 
3

€ 103 000
ID: 
24541
Недвижимость:
Квартира
Количество комнат: 
3

€ 120 000
ГлавнаяУслуги • Ипотека в Испании

Ипотека в Испании, Помощь в получение ипотечного кредита в Испании

Наша компания осуществляет услуги по оформлению ипотеки в Испании на выгодных условиях! Мы поможем Вам в получении ипотечного кредита!

Ипотека в Испании! Одним из основных этапов оформления недвижимости в Испании является процедура получение ипотечного кредита. После выбора понравившегося объекта и его резервирования необходимо оценить недостающую сумму и перейти непосредственно к процедуре получения ипотечного кредита. Испания предоставляет кредиты как юридическим, так и физическим лицам, как резидентам, так и НЕ резидентам страны.

В Испании ипотека является вполне доступной для иностранных граждан. Срок оформления ипотеки: 4-6 недель. Банки Испании не требуют с иностранных граждан предоставления поручителя/поручителей.

Для получения ипотеки в Испании требуются следующие документы:

  1. Договор резерва или залога на недвижимость в Испании, которую вы приобретаете. Это частный договор, который подписывается между продавцом и покупателем (по желанию последнего может быть оформлен нотариально), в котором отражается залоговая сумма и указывается максимальный срок оформления сделки купли-продажи в присутствии нотариуса.
  2. Справка о доходах форма 2 НДФЛ за предыдущий год и за прошедший период текущего года. Некоторые банки могут потребовать также справку о доходах формы 3 НДФЛ за аналогичный период.
  3. Выписка/выписки с личного банковского счета/счетов, открытых в своей стране или других странах с указанием передвижения денежных средств за последние 6-12 месяцев. Справки призваны показать, что деньги на счет/счета регулярно поступают. Если имеются депозиты, представляется соответствующая подтверждающая справка из банка.
  4. Справка с места работы на фирменном бланке с указанием занимаемой должности, размера зарплаты, продолжительности работы на данном предприятии, с подписью руководителя и главного бухгалтера, а также с печатью компании.
  5. В случае владения собственным бизнесом предоставляется свидетельство о регистрации фирмы и соответствующие страницы из документа, где указано, что вы являетесь ее владельцем или совладельцем.
  6. В случае владения недвижимостью желательно представить свидетельство о регистрации права собственности с указанием общей площади объекта отсутствия каких-либо обременений.
  7. Действующий заграничный паспорт. Вам потребуются также копии всех страниц, или, на усмотрение банка, первой страницы, страницы с визой и страницы, где проставлен въездной штамп.
  8. Идентификационный номер иностранца (NIE), который оформляется на месте в Испании (оформление занимает 1 день). Для его получения вам потребуется действующий заграничный паспорт с шенгенской визой и штампом о прохождении пограничного паспортного контроля на границе Испании. Срок окончания действия паспорта должен составлять не менее 6 месяцев.
  9. Если ипотечный кредит в Испании оформляется на несколько человек, все вышеперечисленные документы предоставляются от каждого заявителя отдельно.

Ипотека в Испании обычно выдается на 10-30 лет в зависимости от возраста заявителя. Плавающие процентные ставки по ипотеке колеблются в настоящее время на уровне примерно 3,5-4,8% годовых.

Для лиц, НЕ являющихся гражданами или резидентами Испании или стран Евросоюза, размер ипотеки в настоящее время составляет не более 60-70% оценочной стоимости* покупаемой недвижимости или цены покупки, которая будет указана в нотариальной купчей (escritura).

(*Оценочная стоимость – это расчет стоимости приобретаемого объекта, произведенный оценщиком (tasador). Данная процедура является не просто обязательной, но и полезной: благодаря ей покупатель может узнать реальное состояние и стоимость приобретаемого объекта недвижимости).

Получение ипотечного кредита в Испании оформляется в нотариальном порядке. Обычно нотариальный акт сделки купли-продажи (нотариальная купчая) и нотариальный акт предоставления ипотечного кредита подписываются одновременно.

Процесс получения ипотечного кредита на выбранную недвижимость в Испании:

  1. Открытие личного текущего счета в испанском банке.
  2. Определение оценочной стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Обычно процедура занимает 5-10 дней.
  3. Передача в банк полного пакета документов, переведенных на испанский язык.
  4. Отправка банком документа в центральное отделение для принятия решения о сумме выдаваемого кредита.
  5. Подписание нотариальных документов (купчей и ипотечного договора) и их регистрация в государственном регистре.