Главная • Публикации • Статьи • Анализ изменений стоимости жилья в Испании на 2021-2022г.

Анализ изменений стоимости жилья в Испании на 2021-2022г.

12.02.2022 - Статьи

БУДЕТ НОВЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ БУМ В ИСПАНИИ?!

2021 год показал рост цен на недвижимость в Испании на 2,8 процента.

Согласно исследованиям аналитиков, рынок недвижимости Испании восстанавливается такими темпами, что уже превзошел показатели доковидного этапа.

Посмотрим, станем ли мы свидетелями нового строительного бума.

За прошедший год существенно выросли и продолжают увеличиваться объемы продаж как на вторичном рынке недвижимости, так и в новострое – здесь зафиксирован максимум после 2012 года.

Цены умеренно, но стабильно растут, начиная со второго квартала 2021 года. Умеренный рост цен не позволит образоваться очередному «пузырю», когда жилье резко возрастает в цене и становится недоступным для подавляющего числа потребителей. Однако стабильность в росте цен уверенная, и будет продолжаться, по заключениям экспертов - на уровне 4% в год на вторичном рынке, и возможен рост от 5% до 10% на рынке нового жилья.

Банки зафиксировали увеличение количества ипотечных кредитов, в Мадриде этот показатель вырос более чем на 55 процентов. Отчасти это обусловлено спросом по причине возможности получения ВНЖ с помощью Золотой Визы Инвестора.

Спрос на жилье в 2021 году начался очень сильно. Первое полугодие 2021 года стало лучшим из всей исторической серии с 2008 года.

По спросу на рынке новостроек лидирует Мадрид с долей 21%, за ним следует Малага (8,9%), которая в 2021 году обогнала Барселону (8,3%). На четвертой и пятой позиции Аликанте (7,2%) и Валенсия (6,1%).

Максимальный инвестиционный интерес со стороны иностранцев был зафиксирован в провинции Аликанте - 17,6% покупок жилья иностранцами. Далее следуют Малага с долей 11,4% Барселона (8,7%), Мадрид (7,7%), Канарские острова с их двумя провинциями (7,6%), Валенсия (6,3%) и Балеарские острова (6,2%).

// Данные получены из ежегодного отчета о жилом секторе Испании за 2021 год компании Colliers - мирового лидера в области консультационных услуг и управления инвестициями в сфере недвижимости. //